Mentions légales

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ARTICLE 1 - L'ÉDITEUR

Le site Private Equity Valley est produit et édité par Éthique et Patrimoine, société par actions simplifiée, immatriculée sous le SIREN 803 414 796 disposant d’un capital social de 1 000 €. L’édition et la direction de la publication du Site est assurée par Stéphane Molère, domiciliée 41 rue Saint Ferdinand 75017 Paris, dont le numéro de téléphone est 0682721590, et l'adresse e-mail stephane@private-equity-valley.com.

ARTICLE 2 - INFORMATIONS SUR LA SOCIÉTÉ

Private Equity Valley est une plateforme spécialisée dans la présentation d'opérations de Private Equity. Elle opère avec une assurance de responsabilité civile professionnelle conforme aux normes réglementaires.
Private Equity Valley - Éthique et Patrimoine N° SIREN : 803 414 796.
Courtier en investissements privés, immatriculé à l'ORIAS (www.orias.fr) sous le numéro 24001817.

Assurance de responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes aux normes réglementaires.

ARTICLE 3 - L'HÉBERGEUR

L'hébergeur du Site est la société Norry, dont le siège social est situé au 7, place de la Gare, 57200 Sarreguemines, joignable par les moyens suivants : https://www.ionos.fr et par téléphone au 0970808911.

ARTICLE 4 - ACCÈS AU SITE

Le Site est accessible en tout endroit, 7j/7, 24h/24 sauf cas de force majeure, interruption programmée ou non et pouvant découlant d’une nécessité de maintenance.En cas de modification, interruption ou suspension du Site, l'Éditeur ne saurait être tenu responsable.

ARTICLE 5 - COLLECTE DES DONNÉES

Le Site assure à l'Utilisateur une collecte et un traitement d'informations personnelles dans le respect de la vie privée conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés. En vertu de la loi Informatique et Libertés, en date du 6 janvier 1978, l'Utilisateur dispose d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition de ses données personnelles.
L'Utilisateur exerce ce droit :
- Par mail, à l'adresse e-mail : contact@private-equity-valley.com,
- Via un formulaire de contact.

ARTICLE 6 - DISCALMER POUR SCPI VALLEY

Risques associés à l’investissement dans les SCPI

L’investissement dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), via SCPI Valley, comporte plusieurs risques qu’il est essentiel de comprendre avant toute souscription.
Ces risques doivent être évalués en fonction de votre situation patrimoniale, de vos objectifs d’investissement et de votre tolérance au risque.

Risque de liquidité

Les parts de SCPI ne sont pas des produits cotés en Bourse. Leur liquidité dépend exclusivement du volume des souscriptions et des retraits sur le marché secondaire.
En cas de déséquilibre entre l’offre et la demande, la revente de vos parts peut être difficile ou retardée, voire entraîner une décote sur le prix de retrait.
L’investissement en SCPI doit donc être envisagé sur une durée minimale de 8 à 10 ans, correspondant à la stratégie de détention long terme des actifs immobiliers.

Risque de perte en capital

Les SCPI sont investies principalement en actifs immobiliers dont la valeur peut évoluer à la hausse comme à la baisse.
Le capital investi n’est ni garanti ni assuré.
Les revenus distribués dépendent des conditions locatives (taux d’occupation, renégociation des loyers, impayés, vacance locative, charges d’entretien, etc.) et peuvent donc varier dans le temps.

Risque de rendement

Les performances passées des SCPI ne préjugent pas des performances futures.
Les taux de distribution annoncés ou présentés par SCPI Valley sont donnés à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.
La rentabilité dépendra notamment de l’évolution du marché immobilier, de la politique de gestion de la société de gestion et du niveau de charges supporté par la SCPI.

Risque de taux et de marché immobilier

L’évolution des taux d’intérêt peut influencer directement la valeur des actifs immobiliers :

• Une hausse des taux peut peser sur la valorisation des immeubles et réduire l’attractivité relative des SCPI face à d’autres placements.
• À l’inverse, une baisse des taux peut soutenir les valorisations mais ne garantit pas la stabilité des revenus.
  De plus, les cycles immobiliers (baisse de la demande locative, tensions économiques, inflation des coûts de construction) peuvent impacter la performance globale de la SCPI.

Risque de fiscalité

Les revenus distribués par les SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, selon la législation fiscale en vigueur.
Toute évolution défavorable du cadre fiscal (taux d’imposition, règles d’amortissement, régime des plus-values, etc.) est susceptible d’affecter la rentabilité nette de votre investissement.

Conclusion

Investir via SCPI Valley permet d’accéder à une diversification immobilière professionnelle et à un revenu potentiellement régulier.
Cependant, cet investissement comporte des risques spécifiques (liquidité, perte en capital, fiscalité) qu’il convient d’appréhender avec prudence.
Nous recommandons vivement aux investisseurs de diversifier leurs placements sur plusieurs classes d’actifs et de consulter un conseiller en gestion de patrimoine indépendant afin de vérifier la cohérence de cet investissement avec leurs objectifs à long terme.

Nous vous invitons à lire attentivement les documents réglementaires (Note d’Information, DIC PRIIPs, Rapport Annuel, Bulletins Trimestriels, Statuts, etc.) de chaque SCPI avant toute souscription.

Mentions complémentaires

Toute utilisation, reproduction, diffusion, commercialisation ou modification de tout ou partie du Site, sans autorisation de l’Éditeur, est prohibée et pourra entraîner des actions et poursuites judiciaires, telles que notamment prévues par le Code de la propriété intellectuelle et le Code civil.

Pour plus d’informations en matière de protection des données à caractère personnel, se reporter à la page Politique de confidentialité du site https://www.scpi-valley.com, accessible à la rubrique Politique de confidentialité.

Mentions légales encadrées et rédigées par Stéphane Molère et www.legalplace.fr.
En vigueur au 15/10/2025.

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